Planimetria catastale, scopriamo di cosa si tratta!
Cari Followers, oggi con Giovanni Zafettieri proprietario di tre agenzie Fondocasa insieme a Renzo Venturini, vogliamo semplificarvi e spiegarvi cos’è la planimetria catastale; uno dei documenti fondamentali per la compra-vendita di un immobile.
Un atto da allegare al rogito per rendere valida la vendita della casa. Disposizione degli spazi, dimensioni e configurazione dell’abitazione sono tutti elementi utili anche nella fase antecedente la vendita. 
Allora la planimetria è la raffigurazione grafica degli spazi interni ed esterni di una proprietà immobiliare.
All’interno del documento di solito si indica la destinazione d’uso dei locali, ad esempio per la cucina si usa la lettera “K” o “AK”, per i bagni la lettera “B” e così via.
La planimetria catastale è redatta da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) e viene depositata al catasto. Le planimetrie più recenti possono essere anche trovate in versione elettronica molto più dinamica e precisa.
Ma sia essa cartacea o elettronica deve contenere alcuni dati obbligatori:
- La data e n° protocollo di presentazione al catasto
- nome del tecnico
- ubicazione dell’immobile
- scala di rappresentazione
- la posizione del nord rispetto alla configurazione della casa
- gli estremi identificativi catastali (foglio, particella e subalterno)
Il certificato è consultabile per definire la rendita catastale dell’immobile, è fondamentale per poter comprare e vendere l’immobile, nella stipula di un contratto di affitto, nella richiesta di mutui e pratiche edilizie.
Insomma un documento davvero importantissimo che può essere richiesto solo dal proprietario dell’immobile o da un delegato (per esempio l’agenzia immobiliare che si occupa della vendita).
E’ importante aggiornare la planimetria se vengono svolti dei lavori importanti di ri-disposizione degli spazi della casa.
La planimetria è un po’ come una carta di identità dell’immobile, per questo è importante che sia conforme e disponibile.
Per conoscere meglio l’argomento contatta Giovanni Zafettieri.
A cura di: Mariangela Guido Facebook Instagram
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