Followers, oggi parliamo dell’affitto a studenti e lavoratori che può spesso far incorrere i proprietari in diversi errori!
Ahia! Vediamo di analizzarli uno per volta e scopriamo insieme le soluzioni migliori con il supporto del nostro amico ed esperto agente immobiliare Alessandro Fiori!
La prima e più grave svista in cui si può cadere nell’affitto di case, specialmente con contratto ad uso transitorio, è affittare l’intera unità immobiliare con un unico contratto.
Non scherzo! Ci sono proprietari che ancora oggi, per inesperienza, commettono questo errore!
Purtroppo, questo sbaglio è sinonimo della semplificazione “fai da te”.
Infatti, firmare un unico contratto sembra apparentemente facilitarsi la vita. Si decide di intestare l’accordo a un unico inquilino con la possibilità di subaffittare ad altre persone o di scegliere coinquilini a lui affini.
Questa soluzione è assolutamente rischiosa!
Perché? Semplice non sapete chi vi mettete in casa! Perdete il controllo sulla selezione degli occupanti, che potrebbero cambiare senza che ne siate informati.
Ma c’è di più. Anche a livello legislativo, questo tipo di accordo può creare problemi seri legati, per esempio, in casi estremi, alle complesse normative legate alle leggi antiterrorismo.
La proposta ideale è quella di affittare ogni singola stanza con un contratto dedicato.
Se avete l’idea di dare la vostra casa a 5 studenti diversi, avrete ben 5 contratti diversi con persone scelte da voi, verificando l’affidabilità di ognuna.
Inoltre, questo meccanismo vi darà la possibilità di avere ben 5 garanti diversi, moltiplicando la vostra sicurezza sul pagamento del canone! In caso di morosità o problemi con un inquilino, la risoluzione del contratto riguarderà solo la sua stanza, lasciando in piedi gli altri quattro rapporti.
Certo, si tratta di una maggiore complessità gestionale! Ed ecco perché esistono le agenzie immobiliari come quella di Alessandro Fiori!
L’agenzia vi solleva da ogni onere, dando la sicurezza di avere sempre serietà e professionalità nella gestione di contratti multipli, garantendo la selezione accurata degli inquilini e il rispetto di tutte le normative vigenti.
Grandissimo Alessandro Fiori!!!
A cura di: Mariangela Guido Facebook Instagram
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