Cari Followers, nello scorso articolo insieme all’agenzia immobiliare Alessandro Fiori abbiamo iniziato ad analizzare singolarmente gli errori che si possono commettere quando si sceglie di affittare la casa a studenti o lavoratori.
Oggi svisceriamo il secondo tema: la sala comune!
Per massimizzare l’efficienza e minimizzare i rischi, la configurazione ottimale di un appartamento per studenti è chiara: affitto delle singole stanze con area comune ridotta alla sola cucina, ovviamente purché sia abitabile.
Questa scelta non è casuale!
Escludere la sala o un salotto comune destinato allo svago ha un duplice vantaggio. In primo luogo, permette di convertire quello spazio in una stanza singola aggiuntiva, aumentando così la rendita dell’immobile in modo significativo.
In secondo luogo, è cruciale per la gestione condominiale. Infatti, l’assenza di un ampio ambiente di svago disincentiva l’organizzazione di ritrovi o feste all’interno dell’abitazione.
È innegabile purtroppo che gli assembramenti di giovani siano la principale causa di lamentele per rumori molesti e disturbo della quiete pubblica, problemi che ricadono immediatamente sul proprietario della casa, sui condomini, sull’amministratore e, indirettamente anche sull’agenzia immobiliare.
Il ruolo di Alessandro Fiori, in quanto agente immobiliare, è quello di essere mediatore di tranquillità.
Fondamentale è mantenere un buon rapporto con condomini e amministratori.
Un appartamento noto per i continui disagi riduce il valore dell’immobile nel tempo e rende estremamente difficile la futura gestione e soprattutto disincentiva futuri condomini a lavorare con la stessa agenzia.
Promuovere appartamenti per lo studio (stanze private e una cucina come unico ambiente di condivisione), dà ai proprietari la massima garanzia di guadagno e tranquillità di una gestione serena, basata sul rispetto delle regole di vicinato.
E voi amici miei?? Cosa ne pensate??
Non vi sembra una buona soluzione?
A cura di: Mariangela Guido Facebook Instagram
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