A.P.E.? Giovanni Zafettieri, io e tutti voi!
A.P.E.??? No Followers non vi sto invitando ad un aperitivo e nemmeno vi sto avvisando che c’è una piccola ape che vi gira intorno. Oggi però voglio spiegarvi insieme a Giovanni Zafettieri titolare, con Renzo Venturini, di 3 agenzie Fondocasa su Genova l’importanza dell’APE!!!!
Acronimo di Attestato di prestazione energetica, L’APE è un documento che descrive le caratteristiche energetiche dell’immobile. E’ uno strumento di controllo che sintetizza l’efficienza energetica in una scala di valori che va da A4 a G. 
Le classi sono 10 e vanno ovviamente dalla più performante alla meno performante.
Per determinare l’attestato di prestazione energetica si utilizza l’indice di prestazione energetica globale dell’edificio. Questo tiene conto dell’utilizzo di energia per il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda ma non solo. La climatizzazione estiva, la ventilazione, illuminazione artificiale sono inseriti in questa valutazione.
L’APE è un documento obbligatorio dal primo luglio 2010 sia per l’affitto che per la vendita dell’immobile e la sua validità è di 10 anni. Per non inficiare la validità è importante revisionare costantemente la revisione della caldaia.
Da gennaio 2012 inoltre sugli annunci immobiliari è obbligatorio segnare la classe energetica dell’immobile.
L’APE è redatto da un soggetto chiamato certificatore energetico. La Regione si occupa della formazione e delle verifiche e controlli successivi. Il certificatore ha delle responsabilità a cui risponde. Con l’ausilio di alcuni software si valuta l’efficienza dell’immobile.
Dopo il sopralluogo fisico obbligatorio il certificatore elabora i calcoli e rilascia il documento con l’attestazione con cui sintetizza tutte le caratteristiche energetiche dell’immobile.
L’APE va conservato insieme al libretto della caldaia.
Il prezzo della certificazione varia in base alla città e al tipo di edificio che viene valutato.
Importante è affidarsi a persone competenti e serie. 
Come sempre grazie Giovanni per il tuo aiuto!
A cura di: Mariangela Guido Facebook Instagram
Per saperne di più:Fondocasa Immobiliare San Fruttuoso Fondocasa Centro Storico Fondocasa Genova Albaro
